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| CÓMO CONSTRUIMOS |
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¿ Cómo Construimos ?
Cierto es que cada obra es un diseño distinto por sus características, sin embargo, podemos decir que nuestros procedimientos constructivos no consideran sistemas importados o forzados a nuestra realidad.
Con esto pretendemos explicarles - tanto a Compradores como Inversionistas - que los sistemas que utilizamos se vienen utilizando en nuestro país hace muchos años y considera la principal característica de nuestro país – todo el tiempo se mueve – por lo que ya sea aporticada, mixta, albañilería confinada únicamente considera elementos que permiten integrarse como uno – mortero cemento-arena, ladrillo de arcilla.
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Demolición
Mayormente es la primera
actividad, luego del retiro de los
elementos livianos (Retiro de
aparatos sanitarios, parquet,
closets, tableros, reposteros,
ventanas, etc.) de un inmueble,
procedemos a demoler la losa de
techo y cortar las vigas, la mayoría
de estas actividades se hacen con
equipos de mano. |
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Excavación
Esta actividad posiblemente no genere
problemas a la edificación, pero podría
retrasar la ejecución de la obra, por lo
tanto tomamos las medidas de
seguridad del caso tanto para
trabajadores como para edificaciones
contiguas. La Calzadura debe
ejecutarse alternadamente con
separaciones mínimas de 2 metros y
altura máxima de 1 m. |
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Cimentación y refuerzo de muros
Efectuada
apropiadamente la calzadura se realiza el
trabajo mucho más seguro y más rápido.
Se debe recortar los cimientos de los
vecinos para no adelgazar la cimentación
o los muros de contención. El encofrado
desde la cimentación nos permite
optimizar el concreto – insumo con alta
influencia en el costo de la obra. |
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Asentado de Ladrillos
El asentado de
ladrillos, ya sea King Kong o
Pandereta, debe realizarse
simultáneamente con el vaceado
de los techos, ello permite
culminar los trabajos en el más
breve plazo y utilizar el personal
calificado de albañiles, a la par de
los fierreros y encofradores. Es
política de nuestra empresa usar
ladrillo de arcilla, consideramos
que otro tipo de ladrillos en un
país sísmico como el Perú
siempre generará problemas. |
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Encofrado
Definitivamente el encofrado de buena
calidad y bien conservado permite saber
exactamente que el concreto utilizado es
el requerido por el proyecto y no gastar
innecesariamente por deformaciones, por
ello siempre utilizamos encofrado nuevo o
en muy buen estado y si la presión es
mayor utilizamos encofrado metálico. El
mantener techos horizontales permite no
sobrecargar con gruesos tarrajeos.
El apuntalamiento de muros de
contención, sobre todo en edificios de
gran altura, se hace vital. Un desplome de
los elementos verticales puede generar
problemas en áreas pequeñas y/o
importantes como baños, ductos de
montantes, ascensores, etc. |
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Intalaciones Sanitarias
El costo de estas es
relativamente bajo dentro del costo
de la obra, sin embargo, los problemas
que generan las fugas de agua o
desagüe se detectan cuando el
inmueble está ocupado. Estas razones
exigen la ejecución de pruebas antes y
después del vaceado y antes del
enchape. |
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Vaciados de concreto
Nuestros 25 años de
experiencia en construcción nos
permiten ratificar que “Lo barato
sale caro”, por ello lo más
acertado es que especialistas
hagan los trabajos más costosos y
de mayor responsabilidad, por ello
usamos concreto premezclado. Lo
cual también nos permite reducir
a la máxima expresión el uso de la
vía pública y el tiempo de
ejecución y con ello incrementar la
rentabilidad. |
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Seguridad
Sobretodo Seguridad, por ende nuestros Asociados Principales y Personal Permanente, se han especializado en Medio Ambiente, Seguridad, Salud Ocupacional y otros. Certificaciones emitidas por INDECI, USAID OFDA, Bomberos, UNI, Universidad Politécnica de Madrid, etc. Por ello la señalización la iniciamos desde fuera de la obra, construimos Veredas Provisionales para Peatones, Señalización en Obra y Capacitación de Obreros, etc. |
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Abastecimiento
Tan importante como el Constructor
es el abastecimiento, por ello además de contar con los
capitales necesarios para culminar la obra dentro del
plazo programado, la culminación de nuestras obras
están garantizadas por entidades bancarias. La
adquisición oportuna de materiales garantiza la
culminación oportuna. |
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